搵樓 Things To Know Before You Buy

主力牆,是結構牆的一種,是樓宇間隔牆的一種。主力牆一般較厚,以鋼筋為骨幹,再混以石屎、英泥等物料建成。故此,主力牆通常都比其他牆身堅固,承重力也好,通常用於支撐起整棟樓宇的結構。

驗樓的收費因多種因素而異,包括物業的大小、類型、地理位置,以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是,香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們常見的「驗樓師」,多數是來自建築、工程監督及測量的行業。

关兆伦并不认同这种说法。他说香港人口密度高,以高标准去衡量违建问题有其必要性,而且特区政府已透过“小型工程”政策来加快改建审批。再者,现有法律下只要业主遵从清拆令拆卸违建,就无须受刑事起诉。

贵戚惧家之不吉而聚诸令名,惧门之不坚而为作铁枢,卒其以败者,非苦禁忌少而门枢朽也,常苦崇财货而行骄僭,虐百姓而失民心尔。

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主力牆主要用作承托樓宇結構的牆壁。由於主力牆以石屎、英泥、鋼筋等物料建成,承重力高、相當堅固,能夠支撐整棟樓宇結構。一旦主力牆被破壞,樓宇有機會因失去承托能力而出現傾斜、沉降,甚至倒塌。

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至於有業權爭議或法律訴訟,則可能是長遠而難以解決的問題,即使您這刻幸運地安全買入單位,日後亦未必能保證能完全排除風險,這類單位最好不宜沾手。

二手物業 若是普通的間隔牆(非主力牆),因為牆身比較薄,敲打上去時,傳出的聲音都會比較空洞,有回音;而主力牆則通常都比較厚實,所以沒有太多回音,傳回來的聲音也會較低沉和結實。

會。拆主力牆屬於違法改建,結構上亦影響樓宇安全,出售單位有機會被拒批按揭、被踢契、甚至被舉報。至於會否影響整棟大廈的出售單位難度,則要取決於買家心態。

如果房屋檢查合格,買房人和開發商需要填寫收樓表,確定房屋的交付日期和買房人應支付的房屋費用等相關事宜。

不論企缸、廁所、露台及工作平台等位置的地台均需要有一定的斜度,才能有效去水。萬一地台斜水程度不足,便容易積水,甚至造成水浸問題,室外地方一旦遇上打風便會更嚴重。

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若主力牆被破壞,樓宇的結構也會被影響,甚至承受不了整體重量。例如主力牆中的鋼筋被破壞,會削弱牆中石屎可承受的壓力,令石屎變得容易爆開,令樓宇會出現傾鈄、倒塌等問題。

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